近日，佛山一大型商場陷入前所未有的困境：盡管推出‘0元租金’的招商政策，但場內仍有超過八成的商鋪處于空置狀態，昔日繁華的商業空間如今門可羅雀。這一現象不僅折射出傳統實體商業面臨的嚴峻挑戰，也引發了業界對商鋪投資價值的深層思考。

該商場位于佛山核心商圈，曾以‘旺鋪’定位吸引大量投資者。隨著電商沖擊、消費習慣轉變及周邊商業體過度競爭，商場人氣持續下滑。為挽回頹勢，管理方不得不祭出‘免租金’策略，甚至承諾提供裝修補貼和運營扶持，但響應者寥寥。現場走訪可見，多數鋪位大門緊鎖，僅剩的幾家營業商戶也抱怨客流稀少，‘旺鋪’之稱已名不副實。

分析認為，商場遭‘拋棄’背后存在多重因素：一是同質化業態缺乏吸引力，未能形成差異化優勢；二是周邊交通規劃調整導致人流分流；三是線上消費習慣固化，線下體驗式消費配套不足。有商戶坦言：‘免租金只是降低成本，但沒人流量，鋪位白送也難經營。’

專家指出，此類現象并非個例，許多傳統商場正面臨轉型陣痛。若要突破困局，需從重塑定位、引入創新業態、打造社交場景等方面著手，而非單純依靠租金優惠。對于投資者而言，‘旺鋪’光環已褪，需更理性評估商鋪的長期運營潛力與風險。

目前，該商場管理方表示正籌劃業態升級計劃，試圖通過引入文創、親子等主題模塊重聚人氣。但市場能否買單，仍有待時間檢驗。此番‘零租金空置’窘境，也為城市商業規劃與商鋪投資敲響了警鐘。